民法典关于商住房的规定-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

民法典关于商住房的规定

释义

法律主观：

我国民法典中关于房产的相关规定包括：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律客观：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1、居住用地70年；
    2、工业用地50年；
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4、商业、旅游、娱乐用地40年；
    5、仓储用地50年；
    6、综合或者其他用地50年。
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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