| 释义 |
法律主观：
如果卖房时是已经取得了房产的 不动产权证 的，不需要提供原购房合同。如果卖房时，房产所有人还没有取得房产的不动产权证需要提供原购房合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定， 房地产转让 ，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时， 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条第二款规定， 商品房预售 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 房产管理部门 和土地管理部门登记备案。
法律客观：
《城市商品房销售管理办法》 商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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