| 问题 | 房屋产权人配偶能否进入业委会 |
| 释义 | 房屋产权人配偶不能进入业委会。 业委会成员应由业主自行选举产生，产权人的配偶不属于物业共有人，因此一般情况下不能成为业委会成员。但是在一些特殊情况下，如产权人因故无法参加业委会选举时，其配偶可以代表产权人参加业委会。此外，如果业主在其产权房屋内居住的家庭成员中，有一方是配偶，可以作为业主代表参加业委会会议，但只有产权人本人才能享有选举和被选举的权利。房屋产权人配偶不能成为业委会成员，但在一些特殊情况下可以代表产权人参加业委会。 房屋产权人应当具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力：房屋产权人应当为具有完全民事行为能力的自然人或者法人； 2、合法取得房屋权利：房屋产权人应当是房屋的合法所有人，即在合法的途径（如购买、继承等）上取得房屋权利； 3、未被依法剥夺房屋权利：房屋产权人应当未被依法剥夺房屋权利，如被法院判决剥夺房屋权利、被政府依法征收等； 4、未被法律规定限制权利行为能力：房屋产权人应当未被法律规定限制权利行为能力，如被宣告为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人等。 综上所述，如果房屋有多个产权人，则他们应当共同行使房屋权利，如出租、出售等。在共同行使房屋权利时，应当遵守相关规定，如共同出卖应当得到所有产权人的同意等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 |
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