| 释义 |
法律主观：
海口公积金贷款额度怎么计算，是在海口买房的人所关注的重点。用公积金贷款买房是一种更加优惠的买房方式，也是当下年轻人买房的首选。希望对大家有所帮助。一，海口公积金贷款额度怎么计算按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。二，海口公积金贷款额度1、夫妻双方共同在海南省缴交住房公积金的家庭，个人贷款最高额度为70万元，职工单方缴交住房公积金，贷款最高额度50万元；2、公积金审核和放款速度较慢；3、在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明（连续六个月以上）、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。三，贷款条件1．凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有合法有效的身份证件，2．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3．购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书4．建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件5．大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。6．购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20％以上的首付款；7．购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40％以上的首付款；8．建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50％。9．同意按照中心认可的担保方式进行担保。10．借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。海口公积金贷款额度受到当地政策的影响，想要购房的可以关注相关的知识。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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