| 问题 | 可以拿别人的房产证去贷款吗 |
| 释义 | 一、可以拿别人的房产证去贷款吗 一般情况下不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的： 1、贷款人及配偶居民身份证复印件； 2、借款人及配偶户口簿复印件； 3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身，单身证明)； 4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件； 5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)； 6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章； 7、预售全同一份。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 二、使用他人的房产证抵押贷款的条件 如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。 房屋抵押的申请条件： 1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内 2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全 3.抵押人征信近24个月不得连累6 4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)。 三、房屋抵押贷款的流程 1.提交材料； 2.签署银行文件； 3.房屋评估； 4.银行审核通过； 5.银行放贷； 6.抵押登记； 7.按月还贷。 |
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