未办理房产证的商品房能卖吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	未办理房产证的商品房能卖吗？
释义	法律分析：不可以。权属证书一般是指房屋所有权证，房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是以登记为准，经过房屋登记机关的登记，然后进行房屋所有权证发放。在未取得房屋所有权证之前，还不能确定房屋的所有权人，不能确定所有权人就意味着不能确定处分权人，故这样的房屋无法进行转让，将无法办理过户手续。因此，只有产权清晰的房屋才可出售。法律依据：根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登领取权属证书的房地产不得转让。
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