| 问题 | 房贷逾期起诉可挽回吗 |
| 释义 | 是可挽回的。遇到房贷逾期被起诉的情况时，需立即偿还贷款及滞纳金，并与贷款银行进行协商，让银行撤销起诉，一般情况下，在贷款人还款之后银行就会取消起诉。但若贷款人无法还款，可以在取得银行的同意后，将所购房屋进行转让，并用所得款项偿还房贷。 一、房贷可以申请暂停吗？ 房贷能不能暂停还款一段时间，主要得看贷款银行的要求。借款人可以主动向贷款银行明确提出申请，假如贷款银行允许进行分阶段还款调整的话，借款人就可以先暂停一段时间不还款。主要有下面两种情况： 1、借款人提出暂停还房贷一段时间的申请以后，如果贷款机构同意进行阶段性的还贷调整，那么借款人就可以先暂停还款一段时间。但是借款人需要注意的是，如果申请了房贷暂停还款，那么贷款机构一般会要求借款人把利息还上； 2、如果贷款机构不同意借款人的申请，那么借款人就必须依据还款计划来按期归还贷款本息。 二、怎样申请房贷暂停？ 1、直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出延期一年还款的申请，客服在受理用户的申请后，会对用户的申请进行审核审批。 2、到贷款银行实地办理，贷个人身份资料，贷款资料到银行窗口申请办理。 需要注意的是，不是所有银行都会同意房贷暂停的申请，具体以贷款银行的规定为准。 三、房贷逾期的后果： （1）出现一次房贷逾期的情况时，如果贷款人及时与银行说明逾期的原因，并将款项还清，一般是不会留下不良征信记录的，但如果贷款人出现多次房贷逾期的情况，那么个人征信记录肯定会受到影响，且这些不良征信记录是很难去除的，日后想要贷款买房会被银行拒绝。 （2）如果贷款人出现三次房贷逾期的情况，银行不仅会通过电话、上门等方式进行催款，还会要求贷款人支付罚息。如果贷款人出现累计六次房贷一起的情况，一些银行会要求贷款人提前将贷款全部还清。 （3）在贷款人多次连续出现逾期还款的情况，银行会对贷款人的信誉度及还款能力进行再次的评估，一旦认定贷款人不具备还款能力，银行会将贷款人的房子收回，并通过拍卖的方式补回贷款金额。 法律依据 《贷款通则》 第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款： 一、不按借款合同规定用途使用贷款的。 二、用贷款进行股本权益性投资的。 三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。 四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。 五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。 六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。 |
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