| 问题 | 商业按揭贷款要怎么办理 |
| 释义 | 1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款； 2.将有关资料交律师事务所审查； 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款； 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收取违约金。 一、办理商业按揭贷款的条件 1.有合法的居留身份； 2.有稳定的职业和收入； 3.有按期偿还贷款本息的能力； 4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5.有购买住房的合同或协议； 6.提出借款申请时，在贷款行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7.贷款行规定的其他条件。 二、办理商业按揭贷款的所需材料 借款人到贷款行经办机构或已与贷款行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2.职业和收入证明； 3.购房合同或意向书等有关证明材料； 4.占房价款30%的首期付款证明； 5.贷款行经办机构要求提供的其它材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。