| 释义 |
补办他项权证需要的材料：房地产抵押权设立登记申请表、房产档案馆查档证明、房屋所有权证、情况说明、抵押人提供营业执照或组织机构代码证复印件，抵押权人提供身份证明及相关文件。他项权证补办所需材料如下：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、房屋所有权证；4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；5、抵押人提供的个人营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件）。如果无法提交原件校对，需提交工商出具的原件与复印件一致的证明。抵押权人为个人时，需提交抵押权人的身份证复印件（校验原件）。抵押权人为金融机构时，需提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 姚凌峰律师
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