| 问题 | 联营合同与租赁合同的区别 |
| 释义 | 租赁合同与委托合同的区别1、委托合同与租赁合同定义上的不同委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、委托合同与租赁合同内容上的不同委托合同是委托他人就自己的商业事项进行营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。3、委托合同与租赁合同的类型不同委托合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。 一、一般买房可以签行纪合同吗 买房不能签行纪合同，可以签委托合同，行纪合同与与委托合同的区别： (1)委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 (2)委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；行纪合同属于有偿合同。 (3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担；行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。 (4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担；行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。 二、我国的行纪合同是委托合同吗 行纪合同不是委托合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区别。 1、适用范围不同 行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。 2、委托人的法律地位不同 行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人订立的合同委托人不享有权利和不履行义务，而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人订立的合同对委托人可直接发生效力。 3、提供服务的活动方式不同 行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可介入交易活动，而委托合同的受委托人必须在委托人指示权限内从事工作，始终受委托人意志的控制。 4、有偿性不同 行纪合同必然是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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