| 问题 | 有车贷还能去银行贷款吗? |
| 释义 | 有车贷没还完理论上是可以贷款买房的。但是，有贷款没还完能不能贷款，关键还是要看贷款人的实际情况。要看申请人想要申请哪一种贷款，申请多少额度的贷款，申请贷款的期限是多久。若申请人个人资质不差，是能取得贷款的。 一、开购房证明需要的资料有哪些 （一）房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。 （二）房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。 （三）无需任何费用。 首套房认定标准在央行、银监会刚刚发布的通知中，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0．7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通的商品住房，银行业金融机构执行了首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施限购措施的同时，对拥有2套及以上住房并且已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构会根据借款人的偿付的能力、信用状况等因素谨慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平等。下面为大家总结了新的首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房－算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－算首套。 3、全额付款买过一套房，贷款买房－算首套。 4、全额付款买过一套房，后来卖掉了，单房屋登记系统查不到房产，再贷款买房－算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时－算首套。 6、个人名下有一套房的商业贷款并且已还清，另一套是公积金贷款并且已出售，同时可以提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房－算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，但另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款－算首套。 二、贷款没还完的房子可以加名字吗 法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 三、有社保怎样能在线上借钱 贷款人如果只提供社保卡去贷款是不可能贷到款的。 你想要用社保卡贷款，除了需要提供社保卡，还需要证明自己的还款能力，而你的还款能力则与你的收入和财产有关。因此借款人若是想要申请贷款，不仅仅要有社保卡还要有单位开具的工作证明、收入证明、个人身份证、银行流水等材料，向贷款机构提供以上材料并通过审核以后，才能办理贷款。 信用贷款 若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，容易增加获得贷款的成功率以及提高贷款额度。 抵押贷款 若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用必须好。抵押物要有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。与信用贷款一样，借款人需要准备好自己的社保卡、身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。 与信用贷款不同的是，抵押贷款还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言，抵押贷款办理会稍慢一点。 社保卡是作为申请贷款资料的一种，可以提高贷款申请通过率、额度等，一定注意的是单凭社保卡是不能贷款的。 |
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