| 问题 | 沈阳公租房申请资格要求 |
| 释义 | 沈阳公租房申请条件及公租房不可转租。申请条件包括收入限制和住房状况，不同申请人有不同要求。公租房不可转租，否则将被收回。违规行为包括转让、改变用途、擅自装修、从事违法活动、闲置、拖欠租金等。 法律分析 一、沈阳公租房的申请条件是怎样的? 公共租赁住房申请审核时，年满18周岁单身申请人无需审核其直系亲属房产状况。 1、城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公租房： 家庭申请人具有本市市区常住户口且具有完全民事行为能力; 申请家庭人均可支配收入为32627元以下; 家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均面积不足15平方米，1人户在30平方米以下。 2、新就业人员(职工)申请公租房 具有本市城镇户籍并在市区实际常住，年满18周岁，具有完全民事行为能力; 本人在市区无私有住房，未享受任何住房保障; 申请家庭人均可支配收入为32627元(城市居民全年人均可支配收入1.5倍)以下。 值得注意的是，新就业人员(职工)婚后要按家庭申请公租房。 3、外来务工人员申请公租房 年满18周岁，具有完全民事行为能力，在市区实际工作或持有居住证; 已与用人单位签订劳动(聘用)合同; 申请家庭人均可支配收入为32627元(城市居民全年人均可支配收入1.5倍)以下; 申请人及家庭成员在本市无住房，未享受任何住房保障。 二、公租房是否可以转租? 承租人不能将公租房转租，有以下情形的，公租房将会被收回。 1、申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的; 2、改变所承租住房用途的; 3、擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的; 4、在承租住房内从事违法活动的; 5、无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的; 6、连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的; 7、其他违反法律、法规规定的行为。 结语 沈阳公租房申请条件相对宽松，但对于承租人而言，转租是被严格禁止的。如果发现承租人私自转让、转借、出租或调换住房，或者改变住房用途，擅自装修并不恢复原状，从事违法活动，长时间闲置住房，拖欠租金等情况，都将导致公租房被收回。因此，作为承租人，务必遵守相关规定，合法使用并维护公租房的权益，以确保自身的居住稳定和合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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