| 问题 | 房子过户给孩子需要多少钱？ |
| 释义 | 房产过户到孩子名下的费用因过户途径不同而有所差异。赠与过户需要公证费、评估费、契税和房屋评估价*0.05%的合同印花税，费用共计约1.5%房价；买卖过户需要契税、增值税、土地增值税、所得税和房屋评估价*0.05%的合同印花税，费用共计约3%房价；继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费，费用共计约1.5%房价。 法律分析 一、将房产过户到孩子名下需要多少钱？ 将房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异： 1.赠与过户 （1）公证费：按房价2%缴纳； （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税：按房价1.5%缴纳； （4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 2.买卖过户 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。 （5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 3.继承过户 （1）公证费：按房价2%缴纳； （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳； （4）房屋产权登记费：100.00元。 结语 房产过户到孩子名下的费用因过户途径的不同而有所差异，包括赠与过户、买卖过户和继承过户。赠与过户需要公证费、评估费、契税、登记费和权证印花税；买卖过户需要契税、增值税、土地增值税、所得税和登记费；继承过户需要公证费、评估费、印花税和房屋产权登记费。具体费用需要根据房产过户的途径和面积来确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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