| 问题 | 二婚夫妻离婚财产划分原则及案例分析 |
| 释义 | 离婚房产分割原则：1）父母出资购房，产权在子女名下，属个人财产；2）双方父母出资，按出资份额分割；3）婚前购房，首付个人财产，离婚时由双方协商处理；4）按揭购房应均等分割；5）赠与房产未过户不分割；6）父母名义购房不分割，可作为债权处理。 法律分析 离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 拓展延伸 二婚夫妻离婚财产划分原则：维护公平与合理 在二婚夫妻离婚时，财产划分原则应当维护公平与合理。根据我国婚姻法及相关司法解释，离婚财产划分应考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的经济状况、子女抚养权等因素。公平原则要求根据夫妻双方的劳动、财产贡献以及婚姻期间的经济支出进行划分，避免一方在离婚后财产上受到不公平的待遇。合理原则则要求依法划分财产，遵循法律规定的程序和标准。在案例分析中，可以通过具体的离婚案例来说明如何根据公平与合理原则进行财产划分，以帮助二婚夫妻了解自己的权益，维护自身的合法权益。 结语 离婚房产分割需根据具体情况进行处理。父母出资购房，产权归子女名下为个人财产；双方父母出资按份分割；婚前购房，婚后还贷由双方共同财产支付，离婚时协商处理；按揭购房应均等分割；赠与房产需过户，否则不分割；父母名义购房，不予分割。二婚离婚时，财产划分应公平合理，考虑贡献、经济状况、子女抚养权等因素。根据法律程序和标准，划分财产，维护合法权益。案例分析可帮助了解权益保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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