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问题	广州公寓房新规定
释义	法律分析：开发商进行销售商服类的物业，只能卖给法人的单位，而且法人单位购买后不能用来居住，转让也只能转让给法人单位；其次个人购买商服类物业，要拿到房产证满2年后才能转让；最后不管商服类物业是一手还是二手房，都只能卖给法人单位。法律依据：中华人民共和国自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
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