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问题	企业房产应该怎么过户
释义	企业房产住宅过户费：缴纳人：买方房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3缴纳人：卖方房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6房产证年限两年以上：不用缴纳营业税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56房产证年限两年以上：无需缴纳
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