| 问题 | 房产证上一个人的名字去掉，会带来多少税收？ |
| 释义 | 房产证上的名字去除需要缴纳契税，父母子女之间的转让也视为买卖交易。若房产证办理时间不满五年，还需缴纳全额营业税。夫妻加名字或去名字不收契税，父母子女加名字或去名字视为买卖，契税为1%、1.5%、3%或4%。确定是否首套房可携带相关证件到房产交易中心查档。 法律分析 去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到房产交易中心大厅查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。 结语 房产证上的名字类似于份额转让，需要按照正常的房屋交易流程进行办理，同时需要缴纳相应的契税。即使是父母子女之间的份额转让，也被视为买卖交易。对于房产证办理时间不满五年的情况，还需要缴纳全额营业税。因此，在进行房产证去名字的操作时，具体情况需要考虑不同的税费。无论是夫妻之间加名字或去名字，还是父母子女之间加名字或去名字，都需要缴纳相应的契税。具体的契税比例根据不同情况而定，市民可以携带相关证件到房产交易中心查档，以确定是否为家庭首套住房。 法律依据 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。第九条：遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。 |
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