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问题	恒大退房款迟迟不退起诉有用吗 -法律知识
释义	法律分析: 可以的,因为有承诺无理由退款的前提,所以如果不退就存在违约行为。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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