| 释义 |
目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人有大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。
但千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。
凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，如果很在乎，也就是说，正是看中了宣传广告中宣传的某方面，一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。
如果是现房可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十四条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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