| 问题 | 农村建房政策详解 |
| 释义 | 农村建房政策要求在原有宅基地上建房，如无宅基地可申请，但面积不超过120平方米，层数不超过3层，建筑面积不超过350平方米。违规建房可能被强制拆除。申请宅基地需向村委会提出申请，提交相关材料并经审核后获得宅基地使用证。所需材料包括户口簿、身份证、公安局证明、申请书、委托书、土地登记卡等。总之，农村建房政策严格规定了宅基地的使用条件和申请流程。 法律分析 农村建房政策规定如下: 1. 农村建房应在原有宅基地上进行,如果没有宅基地,则可以申请宅基地,但宅基地占地面积不得超过120平方米,建筑层数不得超过3层,建筑面积不得超过350平方米; 2. 农村建房必须遵守“一户一宅”的原则,如果已有家庭,则只能拥有一套住宅,已建房屋不得超出3层,建筑面积也不得超过350平方米。 2、如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。 一、农村宅基地申请流程具体如下: 1、向所在的村委会提出申请; 2、上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、提交身份证明、登记原因证明等材料; 4、现场勘测; 5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。 二、农村宅基地申请需要的材料具体如下: 1、户口簿原件、复印件; 2、身份证复印件一份; 3、当地公安局派出所的证明; 4、申请书一份; 5、委托书一份; 6、宅基地使用权登记表; 7、原土地登记卡二件; 8、原宅基地使用证原件; 9、更正后填写的土地登记卡三张。 综上所述，农村建房政策有农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米;如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。 结语 农村建房需遵循规定，遵循一户一宅原则，不超面积、不超高建房。申请流程包括向村委会提出申请、上报至县级人民政府土地行政主管部门、提交所需材料等步骤。所需材料包括户口簿、身份证、当地公安局派出所证明、申请书、委托书、宅基地使用权登记表、原土地登记卡等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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