| 问题 | 民法典中关于房产证名字的规定 |
| 释义 | 在房产登记方面，亲属可以通过赠与或买卖的方式加名字，但继承不适用。如果房屋所有人超过两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明。夫妻可以在婚后直接办理加名字手续，但需满足一些城市的无贷款要求。 法律分析 1、亲属加名字 亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。 2、夫妻加名字 配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。 如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。 拓展延伸 房产证名字变更的法律程序和要求 房产证名字变更是指在特定情况下，需要将房产证上的所有人或共有人的名字进行更改的法律行为。根据相关法律程序和要求，房产证名字变更需要符合一定的条件和程序。一般情况下，变更房产证名字需要提供相关证明材料，如身份证明、房产证原件、变更申请书等，并按照当地规定的程序进行申请和审核。变更程序可能需要经过公告、公示、公证等环节，确保变更过程合法合规。此外，变更房产证名字还需要支付相应的费用，并在办理完毕后及时办理相关登记手续。具体的法律程序和要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 房产证名字变更是一项法律行为，根据不同情况有不同的程序和要求。对于亲属关系，可以通过赠与或买卖的方式加名字。夫妻关系中，婚后买房的情况下，夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证办理手续。变更房产证名字需要提供相关证明材料，并按照当地规定的程序进行申请和审核。具体程序和要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确信息和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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