| 释义 |
租赁双方更新期限续订合同有以下方式：
1、约定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后，明确提出续订合同；
2、法定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后，没有明确提出是否续订租赁合同，也没有反对续订合同的，视为续订合同。
一、租赁合同的法律规定有哪些
租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。
租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
当事人未依法办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、租赁期满和合同期满区别
租赁合同期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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