| 问题 | 民间担保房屋买卖合同的法律效力 |
| 释义 | 担保房屋买卖有有效期，担保合同的期限分为三种情况：明确约定担保期限，逾期担保人免责；未约定担保期限，超过半年担保人免责；约定担保期限但未明确约定，保证责任为借款全部付清为止。 法律分析 担保房屋买卖有有效期。担保合同的有效期，是指担保合同的期限，一般有以下三种情况：第一种情况，明确约定担保期限，债权人也就是债主应在这段时间内向担保人主张权利，否则逾期担保人免责；第二种情况，未约定担保期限，如担保期限从最后还款期限届满之日起开始算的半年，超过半年之后担保人免责；第三种情况，约定担保期限但未明确约定，如在合同中约定“担保人的保证责任为借款全部付清为止。 拓展延伸 评估民间担保房屋买卖合同的有效性及法律保障 民间担保房屋买卖合同的有效性及法律保障是一个重要的问题。在评估这种合同的有效性时，需要考虑合同的签订是否符合法律规定，包括合同的形式、内容和要素是否完备。此外，还应评估合同中约定的民间担保方式是否具备法律效力，并且是否能够提供足够的保障，以确保买卖双方的权益得到有效保护。从法律角度来看，民间担保房屋买卖合同应当符合相关法律法规的规定，并且受到法律的保护。因此，当评估这种合同的有效性时，需要综合考虑法律规定和实际情况，以确保买卖双方的权益得到充分保障。 结语 担保房屋买卖合同的有效性及法律保障是重要问题。合同需符合法律规定，包括形式、内容和要素完备。民间担保方式应具备法律效力，保障买卖双方权益。法律角度看，该合同应符合法规且受法律保护。评估有效性需综合法律规定和实际情况，确保权益充分保障。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。 连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 |
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