| 释义 |
房产证上如果写的是三个人的名字，并且没有明确
的列出所占份额，那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配，如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面，那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。
一、房产证上能明确份额吗
房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。
对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
二、三个合伙人闹翻了怎么办
大家可以坐下来好好谈，只要重新找到“平衡点”，合伙人能力方面也可以在后续的期限内自我证明。
1.三个人合伙做生意，要看你们在工商局注册的形式。
2.如果你们注册为有限责任公司，股权的分配按照你们认缴的出资额进行分配。实缴出资额不够的，以后予以补足。
3.如果是说的工资是分红，有限责任公司的分红，约定优先，否则按照实缴出资比例分红。
4.如果说的工资是工资，那么完全由你们自己决定，不得低于最低工资标准。
5.如果注册为合伙企业，合伙份额一般按协议，不然按投资额。
6.分红也是约定优先，否则按出资额；无法确定出资额，等同分配。
三、房产证去名字需要多少费用
去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用：
（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；
（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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