| 问题 | 房屋租赁中的注意事项 |
| 释义 | 房屋出租的要点： 1、核实承租人身份； 2、多回访承租人，检查房屋情况； 3、支付物业费等； 4、避免短期租房者； 5、不频繁涨价； 6、租赁期限不超过20年； 7、了解租赁情况及签订租赁合同。 合租需得到房东书面同意。 法律分析 房屋出租时注意的要点如下： 1、核实承租人，房东出租房屋时应核实承租人的身份； 2、多回访承租人，经常询问承租人的房屋情况，定期检查房屋基本情况； 3、物业费等的支付； 4、房屋尽量不租给短期租房者； 5、不要频繁涨价； 6、房屋租赁期限不超过二十年； 7、租赁情况及租赁合同。 办理合租合同时，需有房东的同意合租书面证明。 拓展延伸 房屋租赁合同的要点 房屋租赁合同的要点是指在签订房屋租赁合同时需要特别关注的关键内容。这些要点包括租金支付方式、租期、押金和违约责任等。租金支付方式应明确约定，可以是按月支付或一次性支付。租期是指租赁合同的有效期限，双方需明确约定起止日期。押金是租客在入住前支付给房东的一笔款项，应明确约定退还条件和期限。违约责任是指当任一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括违约金、解除合同等。合同的要点对于租客和房东来说都非常重要，确保双方的权益得到保护和维护。 结语 合理出租房屋需要注意多个要点：核实承租人身份，回访了解房屋情况，支付物业费等，避免短期租房和频繁涨价，租赁期限不超过20年，了解租赁情况并签订租赁合同。合租时需得到房东书面同意。租赁合同要点包括租金支付方式、租期、押金和违约责任等。确保双方权益得到保护和维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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