| 释义 |
法律主观：
营业用房在进行交易的时候，双方也需要出一定的税费，这样交易才能够合理合法顺利的进行。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
买家支付的税费有：
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
各税具体数目以官方网站颁布的相关文件中的公式为准。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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