| 问题 | 购房后发现质量问题，能否要求退房？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验后确实不合格，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权要求解除合同并获得赔偿。 法律分析 房屋入住后发现质量问题，如果严重影响正常居住可以退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 房屋质量问题引发的退房纠纷如何解决？ 当房屋入住后发现质量问题，引发退房纠纷时，解决方法主要取决于以下几点。首先，租户应当立即通知房东或房屋管理机构，并详细记录问题及通知的时间。其次，双方可协商解决，例如协商修复、减免租金或退还部分租金等。如果协商无果，租户可向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门或消费者协会。此外，租户还可以寻求法律援助，咨询律师并提起诉讼。最后，租户在租房前应仔细阅读合同条款，了解退房相关规定，以便在发生纠纷时有据可依。综上所述，租户应及时采取行动，通过协商、投诉或法律途径解决房屋质量问题引发的退房纠纷。 结语 根据相关法律规定，当房屋入住后发现严重影响正常居住的质量问题时，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。解决此类纠纷的方法包括及时通知房东或房屋管理机构、协商解决、投诉相关部门或寻求法律援助。租户在租房前应仔细阅读合同条款，了解退房相关规定，以便在发生纠纷时有据可依。综上所述，租户应采取适当行动解决房屋质量问题引发的退房纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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