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问题 宅基地确权成耕地了还能改吗?
释义
    土地确权后可以更改,但必须符合相关条件,更改就是属于变更,除继承以外的变更必须符合本村户口,且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。
    办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:变更的书面请求;已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;农村土地承包经营权证原件。可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。
    一、土地确权变更条件
    (1)新户主具有民事行为能力;
    (2)新户主为当地农业户口;
    (3)依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;
    (4)原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的;
    二、土地确权变更流程
    (1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);
    (2)县级部门同意后即可办理相关手续。
    (3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”。
    另外,如果涉及到分户的,则需要:
    1.分户双方到当地派出所办理分家手续;
    2.在自愿的基础上,分户双方签订承包地分户协议,协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;
    3.上报给发包方,同意后进行分户登记发证;(原承包户主名在在新证上备注)
    综合上面所说的,土地的使用权对于土地拥有者来说是特别重要的,自己的土地已经确权的话,如果想要更改,就必须要符合法律规定的所有条件,而且还必须是在双方没有任何纠纷的条件下进行确认,不能有任何强迫,或者威逼利诱的手须段。
    法律依据
    《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》
    第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
    (一)变更的书面请求;
    (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
    (三)农村土地承包经营权证原件。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    
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更新时间:2025/5/11 7:53:10