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问题	房产赠与合同生效但未过户房子是谁的
释义	法律分析: 房产赠与合同生效但未过户房子是赠与人的，产权证书已经实际交付的房子是受赠人的。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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