| 问题 | 赠与协议是否在过户时生效？ |
| 释义 | 赠与协议需过户方有效，根据《民法典》第209条，未登记不生效。不动产所有权需依法登记方有效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度。根据《民法典》第659条，赠与财产需办理相关手续。 法律分析 赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。 赠与协议没过户有效吗？的法律依据 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 拓展延伸 赠与协议的法律效力与过户时间相关吗？ 赠与协议的法律效力与过户时间相关。根据我国法律规定，赠与协议在双方达成一致并签署后即产生法律效力。然而，赠与的财产所有权的转移通常需要进行过户手续。过户手续完成后，财产的所有权正式转移给受赠方。因此，可以说赠与协议的法律效力与过户时间有一定的关联。虽然赠与协议的法律效力在签署时生效，但实际财产的转移需要在过户完成后才能最终确认。因此，确保赠与协议与过户手续的顺利进行是保障赠与有效性的重要环节。 结语 根据以上法律依据，《民法典》第二百零九条和第六百五十九条的规定，赠与协议的法律效力与过户时间相关。赠与协议在签署后即具备法律效力，但要使房产所有权转移生效，需要进行依法登记的过户手续。只有经过登记的赠与协议，才能发生法律效力；未经登记的赠与协议则不具备法律效力。因此，双方应确保赠与人协助办理过户手续，以确保赠与的财产所有权的有效转移。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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