| 问题 | 怎么查询公摊面积 |
| 释义 | 一、以下不计入公摊面积： 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 二、公摊面积越小越好吗？ 1、公摊并非越小越好，公摊过高虽然会损失住宅面积，甚至要多花钱，但过低的公摊也意味着配套公共设施规模的缩减，而这样必然会影响住宅品质。因此，零公摊多为噱头。 2、公共设施、走廊越多，公摊就越大。 3、楼层越高，公摊越大。楼层越高则电梯、消防等公共设施更多，所以公摊面积更大。 4、同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊是不一样的，典式楼和板式楼也不一样。 5、购房时对于公摊应学会避免风险：向开发商索取公摊数据；索要建筑设计图让建筑专业人士计算；在购房合同中约定公摊面积。 三、如何查到公摊面积？ 业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据： 1、向房地产商索取公摊数据； 2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件； 3、查阅购房合同中约定的公摊面积。 |
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