| 问题 | 不动产证要多久时间能办下来 |
| 释义 | 不动产证一般要一个月左右的时间能办下来。 申请不动产证需要以下材料： 1、登记申请书，原件； 2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）； 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。 不动产证办理流程如下： 1、开发商进行初始登记。初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天； 2、购房者填写《不动产权登记申请表》。初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》。填好后，需由开发商签字； 3、取映射图（表）。购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘； 4、测绘后，大约一个月后就可以领取不动产证件。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十二条 房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。 土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一： （一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； （二）城市规划设计条件； （三）基础设施和公共设施的建设要求； （四）基础设施建成后的产权界定； （五）项目拆迁补偿、安置要求。 |
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