| 问题 | 房屋预售合同编号在哪 |
| 释义 | 房屋预售合同编号一般是在合同封面的右上角。通常是“NO．”开头，编号的最前端几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。 房屋预售合同编号没有统一的格式，一般是企业为了更好的管理合同自行制定的编号。另外房屋预售合同编号是出卖人为了便于统计自己房屋买卖的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容及具有法律效力的编号。 一、房屋预售合同内容 1．合同当事人双方的基本情况，包括房屋预售人、预购人的名称、姓名、住所、联系地址、电话等。 2．房屋的基本情况。这是合同中特别重要的条款。一般应当载明房屋坐落的位置、土地使用权证、土地使用权取得方式和出让年限、土地用途、建设工程规划许可证文本、商品房预售许可证文本、房屋的建筑面积及允许的误差比例，还有套内建筑面积、公摊面积、建筑结构、楼层朝向、竣工交付日期，并附有房屋平面图。 3．房屋价款。合同应明确房屋的每平方米单价及总价金额，并对超出允许的误差范围部分的价款进行约定。 4．房屋价款的支付方式。对分期付款的期次、各期的时间、金额及计算价款的货币单位应当明确订人合同中。如采用银行按揭贷款方式付款，还应把贷款协议中银行与预购人、预售人的法律关系明确订人合同之中。 5．附属设施。为保障房屋的使用功能，对于水、电、气等配套设施的安装条件、质量、价格等进行明确的约定。 6．公用设施、共用设备以及地下停车场的产权归属在合同中明确加以约定，以免日后产生纠纷。 7．违约责任、合同纠纷的处理方式以及合同的生效条件等应在合同中明确说明。 二、签订房屋预售合同的注意事项 1．确认出卖人、买受人的身份信息； 2．注意检查屋内基础房屋工程设施； 3．注意价款支付方式； 4．注意违约责任； 5．注意合同要自己留底一份。 |
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