农村卖房等于卖宅基地吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	农村卖房等于卖宅基地吗
释义	农村卖房等于卖宅基地。农村户口的人可每家申请一户宅基地，宅基地的房子可在本村内部转让买卖，因为农村的土地都属于集体所有。根据地随房走的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，属于农村集体经济所有，法律对其转让有严格的限制条件。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
随便看	简述制定养老规划的原则。制定退休养老规划的原则有离婚时确定抚养权归属的原则有哪些维修楼顶楼下不出钱怎么办塔吊老板不发工资怎么办上海公积金还款记录查询交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么 -法律知识交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么？ 2023年b2驾照扣了5分怎么处理交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么 -法律知识交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么交通事故电瓶车以北朝南行驶,机动车以西朝东行驶,在交叉路口碰撞,事故怎么？时效性如何界定？肺炎住院医保报销多些？公交车摔了怎么处理私家车撞公交车孩子被滑板车撞骨折该赔偿多少钱孩子被滑板车撞骨折该赔偿多少钱开车撞到雪糕筒是逃逸吗高空坠物车损险能赔吗喝酒开三轮车撞车怎么处理深圳etc开发票怎么开深圳etc开发票怎么开深圳etc开发票怎么开？ in the presence of all in the presence of justifiable reasons in the right intimacy intimate intimate life Intimidate intimidate intimidation intimidation Intimidation, Do By Means Of intimidation in a narrow sense Intimidation, Take By Means Of intimidator intolerance in toto in toto in toto intoxicant intoxicated intoxicated psychosis intoxication intoxication intoximeter intracity banking settlement

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。