| 问题 | 父母付的首付，房子是归谁呢 |
| 释义 | 1.婚后一方父母全款购房，登记在子女名下，房产属于个人财产，离婚时不可分割。 2.婚后一方父母部分出资购房，登记在子女名下，视为对子女的赠与，房产属于个人财产，离婚时不可分割。 3.婚后一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时需要法院根据具体情况判决分配。 婚后父母出资购房，登记归属不同情况下，房产归属不同，离婚时需法院判决。 法律分析 看情况。 分以下情况： 一、婚后一方父母全款为子女购房，且登记在出资人子女名下 这种情况，房产应属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能分割。 二、婚后一方父母部分出资 （首付或尾款）为子女购房，并登记在出资人子女名下 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不能分割。 三、婚后一方父母出资购房，房屋却登记在对方名下，或者登记在夫妻双方名下 这种情况，一般视为夫妻共同财产。 同样地，即使属于夫妻共同财产，也不一定必然平均分配，也是要由法院根据具体情况进行判决。 拓展延伸 "继承与房产归属权：父母付的首付，房子应归谁所有？" 在继承与房产归属权的问题中，父母付的首付款是否影响房屋归属是一个复杂的问题。根据相关法律规定，一般情况下，首付款的支付者并不直接决定房屋的归属权。在继承时，房屋归属权通常由法定继承顺序决定，即根据法律规定的先后顺序，如配偶、子女等。然而，首付款的支付者可以在继承过程中提出权益主张，例如通过遗嘱或赠与等方式来证明其对房屋归属权的贡献。综上所述，父母付的首付款并不直接决定房屋归属权，而是在继承过程中可能起到一定的影响作用，具体结果需要根据相关法律规定和案件具体情况来判断。 结语 根据以上情况，对于婚后父母全款购房并登记在子女名下的情况，房产属于个人财产，离婚时不可分割。对于父母部分出资购房并登记在子女名下的情况，该房产视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不可分割。而对于父母出资购房却登记在夫妻名下的情况，一般视为夫妻共同财产。然而，即使是共同财产，分配也需根据具体情况由法院判决。父母付的首付款并不直接决定房屋归属权，而在继承过程中可能起到一定影响，具体结果需根据法律规定和案件情况判断。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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