| 释义 |
婚前付首付婚后一人还贷不属于共同财产。
婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
综上所述，如果夫或者妻一方在婚前就已经购买了不动产，而且是以自己个人的财产支付首付款的，就算婚后是由夫妻共同还贷，离婚时对于该项不动产，人民法院还是可以判处归于产权登记一方所有，但是另一方可以要求一定的金额的补偿。如果婚后更是由自己的个人财产偿还每月贷款的，该项房产更应该属于个人所有，而不是夫妻共同财产。因为此时另一方并没有对房产的购得做出任何贡献，因此也没有权利主张自己对房产的所有权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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