| 问题 | 建设部关于装修的最新规定 |
| 释义 | 国家有相关法律条文保护装修业主权益，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定了装修保修，包括强制保修期为两年，防水要求的地方保修期为五年。装修工程竣工后，需按照合同和质量标准进行验收，合格后装修公司应提供保修书。装修合同中的保修条款也至关重要，要细分保修项目并注明具体时间期限，避免纠纷。业主还需索取装修质量保修单并妥善保管。选择正规装修公司能更好地保障权益，避免后续责任问题。 法律分析 1、建设部有关装修保修的规定有哪些 国家有颁布相关的法律条文对装修业主的权益进行保护，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》就对装修保修方面做出了明确的规定，其中包含了强制保修期的条款，在正常情况下，室内装修的保修期最低为两年，而对有防水要求的地方的防渗漏保修则是五年。 此外，《住宅室内装饰装修管理办法》里还规定，在住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准逐一进行验收。验收合格后，装修公司理应出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期应自验收合格之日起计算。 需了解的是，这是目前关于装修保修所具有的法律效用的强制规定，也是一个最基本的规定。装修公司提供的保修服务必须满足这项规定，而信誉度良好的装修公司，其保修期限一般会比规定要长得多。 2、合同保修条款不能缺 虽然有可依照的法律条文存在，但是业主并不可完全依靠这些，一定要懂得利用合同来维护自己的权益，签订正规的装修合同是必要且重要的一件事，特别是在装修合同中一定不能忽视保修条款。 要知晓装修合同中的保修条款应该对具体的保修项目进行实践细分，不同的项目保修期也可能是不一样的，在合同中要注明具体的时间期限，有些装修公司的保修服务时间会比国家相关规定得长，这些都要在合同中能够体现出来，到时避免纠纷。 3、切记签订装修保修单 在装修工程验收合格后，业主要向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会注明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主需要好好保管保修单，以备所需。 4、选择正规装修公司确保权益 选择装修公司时，不能为了省钱就选择游击队或者是不正规的装修公司，一旦入住后出现装修问题，很可能面临的是无人负责的情况，而正规的装修公司是有固定的办公场所的，而且售后相对有保障得多，因此在选择装修公司的时候还应该对这一点有所考虑。 结语 装修保修是保障业主权益的重要法律规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修公司应提供两年以上的保修期，并出具质量保修书。合同中的保修条款也至关重要，要详细列明保修项目和期限，避免纠纷。此外，业主应索取装修质量保修单并妥善保管。选择正规装修公司是确保权益的关键，不要因为省钱而选择不正规公司。请注意合法权益，谨慎选择装修伙伴。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 |
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