| 问题 | 租赁合同是不是债权 |
| 释义 | 租赁合同不是债权，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同包括债权债务。债权是指因合同、侵权行为、以及法律的其他规定，权利人请求义务人履行义务的权利。 一、租房合同届满期间怎么继续履行房屋租赁合同 租赁期间届满继续履行租房合同，承租人可以与出租人续租，重新签订一份房屋租赁合同。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、无权处分房产将房产出租 无权处分房产将房产出租后的后果为：如果没有经过所有权人的追认，且承租人不属于善意第三人，那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同，致使承租人受到损失的，无权处分人应当赔偿。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、期限、租赁物维修等条款。 三、商铺合同怎么签 商铺合同的签订方式：应当明确当事人基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。商铺合同属于租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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