| 问题 | 我去领购房发票时，上面有一个购房税率百分之九，是什么意思，合法吗 |
| 释义 | 购房发票税率分为两种：一般纳税人执行一般计税法的房地产企业商品房税率为10%，执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业商品房以及个人转手房税率为5%。法律规定纳税人和扣缴义务人必须按规定缴纳税款，不得违反法律规定擅自作出税收决定。 法律分析 购房发票的税率分一下两种： 1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%； 2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 拓展延伸 购房税率解读：合法性与税率计算方法 购房税率是指在购买房产时需要缴纳的税费比例。根据您提供的信息，购房税率为百分之九，意味着您购房时需要支付房价的9%作为税费。购房税率的合法性取决于当地的法律法规。不同地区可能有不同的购房税率政策，因此建议您咨询当地的税务部门或律师以了解具体情况。税率的计算方法一般是将购房房价乘以税率百分比，得出应缴纳的税费金额。购房税率的具体细则可能涉及购房用途、房产类型等因素，因此在购房前最好咨询专业人士以确保合规。 结语 购房税率是购房时需要缴纳的税费比例。根据您提供的信息，购房税率分为10%和5%两种，具体取决于购房者和房地产企业的纳税人身份。购房税率的合法性应遵循法律法规的规定。建议您咨询当地税务部门或律师以了解具体政策和计算方法。购房前咨询专业人士，确保合规缴纳税款，是明智之举。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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