| 问题 | 房产证婚姻关系变更操作指南 |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产可由双方协议处理，如协议不成，法院将根据财产情况判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。办理房产证离婚去名字流程有两种情况：协议离婚需携带身份证、离婚协议书、离婚证和房屋相关资料办理；诉讼离婚需携带身份证、法院判决书、房屋相关资料办理。如有抵押，还需提供银行同意函。 法律分析 房产证离婚去名字流程：协议离婚的，夫妻双方携带相关证件和资料到当地房产交易中心办理去名： 1、身份证（及复印件)； 2、离婚协议书； 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有权证。 诉讼离婚的，夫妻一方可以携带证件和材料到当地房产交易中心办理去名： 1、身份证（及复印件)； 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。 如果产权设定了抵押，需提供银行同意函。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 房产证婚姻关系变更申请流程解析 房产证婚姻关系变更申请流程解析是指对于房产证上婚姻关系发生变更的情况，申请人需要按照一定的流程进行相关操作和申请。首先，申请人需要准备齐全的材料，如身份证明、结婚证、房产证等。接下来，前往相关部门（如房地产管理局、民政局等）提交申请表格和所需材料，并缴纳相关费用。部门将对申请进行审核，并在一定时间内给予答复。一旦申请获得批准，申请人可以进行房产证上婚姻关系的变更登记。整个流程需要申请人耐心等待和配合相关部门的要求，确保申请的顺利进行和变更的有效性。 结语 房产证离婚去名字的流程包括协议离婚和诉讼离婚两种情况。对于协议离婚，夫妻双方需携带相关证件和资料前往当地房产交易中心办理去名手续。而对于诉讼离婚，夫妻一方可以单独携带证件和材料前往房产交易中心办理去名手续。根据2021年实施的《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产的处理原则是协议处理或由法院根据具体情况判决。申请房产证婚姻关系变更需要准备相关材料并按照流程进行申请，确保变更的有效性。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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