| 释义 |
法律分析：根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同的租金应当约定明确。如果在租赁合同中没有明确约定租金的增加条款，那么房东是不能随意涨租的。不过，如果在合同中约定了租金增加的情况，那么房东就可以按约定提高租金。另外，如果租赁期满后租赁关系继续存在，双方没有达成新的租赁协议并且房屋租金市场行情发生了变化，房东也可以就市场行情提高租金。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第四十四条 租赁合同期间，除双方另有约定外，出租人不得单方面提高租金。租金以人民币计算，并按月支付。 第五十九条 在租赁合同期满前，出租人不得单方面中止履行合同，不得改变合同约定的用途、提前收回房屋。
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