| 问题 | 办理首套房证明需要哪些材料 |
| 释义 | （一）首套房证明需要的材料：已婚人士办理： 1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件 2、结婚证复印件 3、夫妻双方身份证复印件 4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开 5、备案证明书 （二）未婚人士办理： 1、购房人户口页复印件 2、单身证明复印件看原件 3、身份证复印件 4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开 5、备案证明书 附证明样本： 张三（身份证号码：320321198*******036）张三家属李四（身份证号码：3203211*******29）张三之子（身份证号码：32032119*****1029）现购买xx大厦1号楼2单元1303室。此前在xx城区无住房。 一、首套房契税如何缴纳 （一）尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。 （二）到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。 （三）到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。 （四）到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。 （五）到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。 开具无房证明需要资料： 以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。 （六）缴纳契税所需资料： 1、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。 2、购房发票 3、结婚证 4、户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局） 5、无房证明 6、首套房证明 二、买二手房过户需要多长时间 1、到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。 3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）； 4、卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）； 5、买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。