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智力残疾的房主怎么卖房过户
释义
法律分析:智力残疾的房主卖房过户时,可以委托监护人进行财产处置。监护人为法定代理人时,享有全权地理的权限。如监护人为其他人时,需要进行委托授权。委托人可以就卖房事项委托他人代为处理,如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托人代理办理房屋过户,应当按照代理权限进行,超越权限的行为,不对被代理人发生效力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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更新时间:2025/5/29 4:11:33