| 问题 | 限价房出售的具体条件是什么？ |
| 释义 | 限价房政策要求购房者在一年内入住，并规定五年内不得随意转让或上市。如有特殊情况需转让，需向住房保障部门申请回购，回购价格基于折旧比例和物价水平。购房者不能同时享受其他政策性住房，否则无法买卖限价房。 法律分析 第一，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房。 第二，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。 如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。 拓展延伸 限价房出售的申请流程和要求是什么？ 限价房出售的申请流程和要求包括以下几个步骤。首先，申请人需要向相关部门提交申请表格，并提供必要的身份证明、收入证明和房屋登记证明等文件。其次，申请人需要缴纳一定的申请费用，并按照规定的时间和地点参加资格审核和摇号等程序。审核通过后，申请人需要按照规定的时间完成购房合同的签订，并支付首付款项。同时，申请人还需要履行相关的贷款申请手续，并按照约定的时间支付贷款款项。最后，申请人需要按照规定的时间完成房屋交付手续，并办理房屋所有权登记手续。总之，限价房出售的申请流程和要求需要申请人按照规定的程序和要求完成一系列的手续和支付相应的款项。 结语 购房者购买限价房后需在一年内入住，并在五年内不得随意转让。如确有特殊情况需转让，购房者需向当地住房保障管理部门申请回购，回购价格将基于限价房原价和折旧比例确定。购房者若享受其他政策性住房，将无法买卖限价房。限价房出售申请流程包括提交申请表格、提供相关身份和收入证明、缴纳申请费用、参加资格审核和摇号、签订购房合同并支付首付款、办理贷款手续、完成房屋交付和所有权登记手续。申请人需按规定的程序和要求完成手续和支付款项。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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