| 问题 | 回迁房是否需要交房屋维修基金？ |
| 释义 | 回迁房屋需要缴纳公共维修基金，该基金用于维修养护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。基金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，利息用于维修养护，不足时由产权人分摊。 法律分析 回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。 拓展延伸 回迁房维修基金的支付方式及相关规定 回迁房维修基金是指为了维护回迁房屋的正常使用和维修所设立的一项资金。根据相关规定，回迁房业主需要按照一定的支付方式缴纳维修基金。一般来说，支付方式包括一次性缴纳和分期缴纳两种方式。一次性缴纳是指业主在购房时一次性支付全部维修基金，而分期缴纳则是按照约定的时间和金额进行分期支付。具体的支付方式和金额由相关政策和合同约定决定，可能会因地区和楼盘而有所不同。回迁房维修基金的缴纳是为了保障回迁房屋的正常维修和管理，确保居住环境的良好和业主权益的保护。业主在购房时应仔细了解相关规定，并按时、按额缴纳维修基金，以维护自身权益和保障回迁房屋的长期价值。 结语 回迁房维修基金的缴纳对于保障回迁房屋的正常维修和管理至关重要。业主应根据相关规定，按时、按额缴纳维修基金，以维护自身权益和确保回迁房屋的长期价值。支付方式包括一次性缴纳和分期缴纳，具体方式和金额由政策和合同约定决定。了解相关规定并合理缴纳维修基金，有助于保持良好的居住环境和维护业主权益。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 |
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