| 问题 | 房产证办不下来找谁投诉 |
| 释义 | 房产证迟迟办不下来，向房产管理部门投诉也可以向法院起诉。 根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。 房产证的办理分两步“大证”和“小证” 受理办证分三个阶段： 1、受理阶段7个工作日（窗口查验申请主体，受理、审核申报材料）； 2、办理阶段7个工作日（审核、领导审批、登薄、制证）； 3、发放阶段1个工作日（用印发证）。但是前提是，开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全，才能顺利办证。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 综上所诉，房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证，若一直不履行该义务或怠于履行的，购房人可以向房产管理部门进行投诉，或向人民法院起诉并要求相应的赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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