| 问题 | 购买二手房税费大概多少 |
| 释义 | 购买二手房税费大概的费用如下： 1.买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2.卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。 契税由买方交纳，交税比例是： 1.普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2.非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 一、二手房买卖违约起诉流程 1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料； 2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼； 3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。 根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 二、二手房买卖诉讼时效是多久 二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 |
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