| 问题 | 能否将定金转让给其他人？ |
| 释义 | 定金是不可转让的，具有从属性和双重担保性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律分析 定金一般是不可以转让的,根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 转让定金的法律限制及注意事项 转让定金涉及到法律限制和需要注意的事项。根据法律规定，定金一般是作为一方履行合同的保证金而支付的，具有一定的约束力。在转让定金时，需要注意以下几点。首先，要仔细查看合同中是否有关于定金转让的明确规定，有些合同可能对定金的转让做出了限制。其次，要确保转让方和接收方都是合法的主体，具备相应的资格和能力。此外，应当与对方协商一致，明确转让的方式、时间和条件等细节。最重要的是，转让定金前应当与对方充分沟通，并签署书面协议，以确保双方的权益得到保护。在转让定金时，建议咨询专业律师以获得法律指导和保障。 结语 转让定金需遵守法律规定与注意事项。合同中是否明确规定转让需审慎考虑，确保合法主体、协商一致、书面协议。重要的是，咨询专业律师以获得法律指导与保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。