| 问题 | 隔断房租赁是否符合法律规定？ |
| 释义 | 租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。 法律分析 承租人在租赁房屋时，须谨慎选择，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保护。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的： 1.属于违法建筑的； 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3.违反规定改变房屋使用性质的； 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该办法还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 隔断房租赁的法律限制及相关规定 隔断房租赁涉及到一系列法律限制和相关规定。根据法律规定，隔断房租赁需要符合相关建筑安全、消防安全、卫生环保等要求。例如，隔断房屋必须符合建筑结构的稳定性和安全性，不得损害整栋建筑的结构安全。此外，消防规定也要求隔断房屋必须有合格的消防设施和逃生通道，确保租户在火灾等紧急情况下能够安全疏散。同时，卫生环保方面的规定要求隔断房屋必须符合卫生标准，保证租户的居住环境健康和安全。总之，隔断房租赁需要遵守各项法律规定，以确保租户的权益和居住安全。 结语 选择租房需慎重，避免租到无法出租且法律不保护的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质、禁止出租等情况均不可出租。出租住房应以原设计房间为最小单位，人均租住面积不得低于当地规定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。隔断房租赁涉及法律限制和规定，需符合建筑安全、消防安全、卫生环保等要求，保障租户权益和居住安全。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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