| 问题 | 拖欠房租不给的怎么处理 |
| 释义 | 拖欠房租不给的处理方法如下： 1、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，如果双方在租房合同上明确有规定，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿； 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳； 3、根据市场价格来决定违约金的多少； 4、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 一、房屋租赁合同常见的违约情形是怎样的？ 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。 二、租房时双方应遵守租赁合同吗 租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿。其次，如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低。 |
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